未来10年英国房产强势涨 招引更多移民

发布日期:2018-06-10     浏览次数:

多年来,尤其是自全球金融危机以来,英国房地产一向被视为出资者的避风港,不只招引了英国国内的出资者,而且也招引了更多的英国出资者和英国移民人士。

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2008年之后,房地产估值不断上升带来的丰盛本钱收入的许诺,让位给了在金融危机的浪潮中相对强势的房地产商场。虽然美洲、澳洲等此前微弱的商场,以及中东等快速增加区域的房价暴降——迪拜的房价跌幅高达65%——但英国依然相对微弱。跟着英国金融危机的迸发,以及自2014年中期以来经济复苏的国家的经济增加,依旧还有许多理由让出资者对英国房地产商场持积极态度。

就像二战时,即使阅历了德军的狂轰乱炸,事实上,伦敦一向被认为是安全的,即使在金融危机迸发后,人们依然会到这儿出资。事实上,到2013年,伦敦新建住所的70%都被海外人士抢购一空。

2009年期间,商场到达最低点时,到2013年,外国出资到达高峰,英国的房地产价格再次大幅上涨。虽然其他国家仍在尽力操控房地产价格的跌落,但在短短这4年里,伦敦黄金地段的房价上涨了逾56%。

事实上,简直22亿英镑的四分之三在2013年出资在在伦敦市中心的房地产上,这是来自海外出资者的标志,标志着伦敦是最著名的外国出资者的避风港。甚至在2014年头,海外出资的增加意味着,伦敦一切住所中只要15%是英国居民购买的。

这种趋势一向持续至今,即使阅历了脱欧公投,英镑价值降低,恐袭危机,但跟着越来越多的出资者的进入以及英国房地产的微弱体现,咱们能够看到未来,英国房地产将持续居于财富避风港的重要位置。大都大型房地产组织的专家估计,在未来10年里,英国商场将呈现增加。

据威望房产巨子猜测,跟着越来越多的决心涌入商场,2015年至2019年期间,房地产价格将上涨18.2%。相同,Rightmove对这十年剩余时间的猜测,对英国房地产商场来说也是正面的。他们表明,在2015年至2019年期间,Rightmove估计商场将会有更好的增加,英国商场的全体价格可能会上涨15%至25%。

在曩昔几年里,英国房地产职业最显着的积极因素之一是区域的兴起。伦敦一向被视为房地产出资的热门,事实上,在许多范畴,伦敦外的房地产商场现在现已超过了伦敦自身的增加速度。

在曩昔的12个月里,房价和租金都是如此,英国各区域的房价涨幅都高于伦敦。例如,HomeLet对租借商场的最新查询显现,2016年4月至本年1月,租金上涨幅度为2.8%。与此同时,在伦敦被扫除在外的情况下,英国全体租金同期上涨了2.7%。LSL表明,在曩昔的12个月里,英国全体房地产价值的增加速度到达了4.5%。

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这对我国出资者意味着什么?在一个简略的层面上,这意味着更多的机遇除此之外,还有一些优点,比方更低价的切入点。例如,无论是购买住所物业仍是寻觅写字楼,出资者都能够在北部或中部区域购买比在伦敦更廉价价格出资项目。现在,这些区域的经济增加速度比伦敦快许多,出资收入丰盛,极具发展前景,安稳且据招引力。而且,在印花税放宽、政府财务支撑的大布景下,初次购房者可享受到的优惠条件将越来越显着,而现在英镑仍处低位,现在挑选出资英国,可谓是很好的机遇。

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