李嘉诚谈楼市:炒楼不可 自用的话都应该买

发布日期:2018-06-10     浏览次数:

 

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李嘉诚谈楼市:炒楼不可 自用的话都应该买 我国基金报   2017-03-26 08:06

[摘要] 本年89岁的李嘉诚,在22日到会公司年度成绩发布会时表明,67年来没做过亏本生意,“只需你的信息是正确的、判别是正确的,是不会走错路,会条条大路通罗马。”

本年89岁的李嘉诚,在22日到会公司年度成绩发布会时表明,67年来没做过亏本生意,“只需你的信息是正确的、判别是正确的,是不会走错路,会条条大路通罗马。”

此外,他坦言,自己12岁来香港,这么多年,对香港爱情很深。看着香港在艰苦的环境中,从不可能做到全世界认可;现在却只看到炒楼、挣钱,其它建造、赢利却不看,GDP却仅占全球的经济的2%,感受很深。期望香港好好掌握自己的时机和条件,做到令国家引以为荣、令香港人引以为荣。

作为一个自食其力却成为香港首富,李嘉诚表明对自己赚多赚少钱,都是凭良心来做,不是凭钱做。现基金君将李嘉诚关于房价、经济、经商等的感悟收拾共享给咱们,其中有不少答复值得沉思,期望咱们都可以有所收成。

关于房价

未来两年我看不出香港房价会跌落

问题:在经济不是很好的状况下,楼市(价格)仍是没有掉下来,楼市是不是有泡沫?

答复:这几十年我对楼市都是这么以为:炒楼是不可的。可是自己住的话,一般人终身买一个就好。廉价仍是贵的?现在买贵一些,可是通货膨胀等原因,过几年你会发觉也不会买错的。自己买楼来住是应该的。从近的局势,我看不出楼价会跌落。而买家底子的力气很大的。

问题:近来内地的开展商一直在香港抢地,你以为对香港的开展会不会有欠好的影响?地会不会越抢越贵?

答复:我以为重要的是香港保存一个自在的城市,这个很重要。内地用真金白银来买地,相同要讲条件要公正、公正来投。他们买贵地是他们商业的决议,香港人包含我在内,肯定不会恶感的。至于咱们公司,在香港做多一些也好、在内地做多一些也好、在外国做多一些也好,彻底没有问题。我对咱们公司的出路是比较达观的。

问题:您刚刚说到楼市现在需求仍是很强,是不是意味着未来一年香港楼市的价格不会跌?这样的话一般的年轻人怎样买楼?是不是没有一个有财力的爸爸妈妈就买不到楼了?

答复:我刚刚现已说过,楼价的问题,我重复一下,假如你想要炒楼,不要搞。这个时分楼价仍是挺高的。可是假如你自己是能敷衍得过来的,收入还可以付出得来的,买楼是支撑的。由于我看不出楼价这一两年会跌,由于购买力实在是挺强的。

问题:现在买地也很贵,您刚刚也说到现在面粉可能贵过面包。那在香港这种状况下,您在地产的开展方向会不会变成去世界找时机?别的要添加子弹的话,会不会添加非中心财物?

答复:榜首这种地价,咱们由于有许多挑选,太贵的地价咱们是不会去买的。合理的地价咱们会继续去买。第二咱们的挑选是极多的,今日现已是三月底,我可以说我本年我至少能添加50%的固定收入。所以咱们的挑选多了,这50%的收入现已在我口袋了。而咱们的固定收入,远远多于派息的数字,是很健全的。

关于非中心财物,什么东西都不能讲死,我说会不会都是错的。

问题:近北京楼市继续升温,北京的楼区房也直接超越深圳,直追香港房价。现在一线城市中,北京广州现已出台新一轮的限购方针,您怎样看待北京等一线城市的房价走势?是否会继续上涨?是否会和香港的房价趋同?

答复:我信任国内的状况和香港彻底不同。国内榜首有许多土地,香港可以说是方寸之地,当地不是太大,土地求过于供,所以香港这个状况是十分特别的。除了本地人要买楼自住之外,还有内地的人来香港买楼,构成价格的上涨。可是我是欢迎内地的朋友来香港买楼的。香港是一个外向城市,咱们期望可以坚持长处,什么人来和咱们买东西都是好顾客。

关于经商

67年没做过亏本生意

问题:您上一年说过香港的经济是20年来差的,请问您怎样看本年香港的经济?